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本片(剧)是一部大陆制片作品的恐怖片，于2014年上映。对白语言为国语，目前豆瓣评分0.0(仅供参考)。
幽暗的雨夜，京城81号沉寂在迷雾中。这是一幢拥有百年历史的老宅，以其诡秘的传闻而闻名，令人望而生畏。
老宅的主人卢老爷，是一位古玩收藏家，性情孤僻，少与人往来。近来，他家中接连发生怪事，仆人接连失踪，传说宅中闹鬼的传闻愈演愈烈。
一个雨夜，几个胆大的年轻人，包括记者小玲、道士阿强和摄影师小武，决定潜入81号探寻真相。他们闯进老宅，层层深入，却发现宅中阴气森森，处处透着诡谲。
幽暗的客厅中，一张古旧的太师椅上染着血迹，仿佛在诉说着曾经的惨剧。小玲触摸到一把寒光凛冽的古剑，一股冰冷的寒意瞬间袭来，仿佛来自地府深处。
这时，几人听到楼上传来一阵凄厉的哭声，小玲鼓起勇气循声而去。在二楼的卧室中，他们发现一个身穿红衣的女子正蜷缩在床角，双目无神，口中喃喃自语。
小玲上前查看，却发现女子的脖子上有道触目惊心的伤口。阿强施展法术，却发现女子魂魄已散，只留下一缕残魂在世。
通过残魂的指引，几人得知这名女子名叫秀秀，是卢老爷收养的养女。她原本貌美善良，却因触怒了卢老爷，惨遭毒手。她的枉死化作厉鬼，在宅中寻仇。
几人意识到，81号的闹鬼事件并不是所谓的迷信，而是厉鬼复仇的真实写照。他们决定帮助秀秀查明真相，为她洗刷冤屈，平息她心中的怨气。
在深入调查的过程中，他们发现卢老爷并非表面上那么简单。他不仅奸诈狡猾，还勾结官府，为非作歹。秀秀之死，也与他脱不了干系。
终于，在重重阻碍和危险中，几人揭开了81号的秘密。他们将卢老爷的罪行公之于众，为秀秀讨回了公道。而秀秀的厉鬼也终于得到安息，消失在了宅中。
从此，京城81号的闹鬼传说不再流传，只留下了一段尘封的往事，警示着人们善恶终有报。